Guia prático
Como preparar a casa para uma análise do imóvel, passo a passo
Um guia prático para quem vai pedir uma análise do imóvel: que documentos reunir, o que observar na casa e o que esperar do relatório escrito no final.
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Leituras sobre utilização e cuidado de imóveis
Textos práticos sobre arrendamento, manutenção, custos e alternativas para quem tem casas, apartamentos ou imóveis herdados em Portugal.
Publicamos cerca de um artigo por dia, escritos para quem quer perceber melhor o seu imóvel. Escolha um tema e leia ao seu ritmo.
Consulta individual
Lista de verificação antes de marcar uma consulta individual sobre o seu imóvel
Antes de decidir se uma consulta individual lhe serve, vale a pena rever documentos, objetivos e dúvidas. Esta lista ajuda a chegar à conversa com as ideias arrumadas.
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Comparação
Erros frequentes ao comparar formas de aproveitar um imóvel
Ao pôr lado a lado arrendamento, utilização temporária e outras opções, há enganos que se repetem. Explicamos quais são e como os evitar com um quadro simples e honesto.
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Arrendamento
Quanto custa arrendar um imóvel e o que faz o valor variar
Uma leitura serena sobre os custos que acompanham um arrendamento, desde a preparação da casa até aos impostos, e sobre os fatores que fazem o orçamento subir ou descer.
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Caso de cliente
O caso da Amélia: um plano para a casa da aldeia que ficou vazia
A história de uma proprietária que herdou a casa dos pais e, com um plano organizado por prioridades, deixou de adiar decisões sobre um imóvel parado há vários anos.
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Análise do imóvel
Analisar o imóvel antes do inverno: o que ver nestas semanas
Com o outono a meio, é boa altura para olhar para a casa ou para o apartamento com atenção, antes das chuvas fortes, e perceber o que um relatório escrito deve registar.
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Consulta individual
O que quer dizer "consulta individual" e o que fica de fora dela
Explicamos, em palavras simples, o que significa uma consulta individual: o que se trata, o que se leva, o que se recebe no fim e o que não se decide naquela conversa.
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Comparação
Arrendar ou usar temporariamente: como comparar duas opções para o mesmo imóvel
Um quadro lado a lado ajuda a decidir entre arrendamento habitual e utilização temporária de um imóvel vazio. Veja o que pesa em cada caminho e qual a recomendação para quem quer prudência.
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Arrendamento
Nos bastidores da orientação sobre arrendamento: como preparamos cada caso
Rui Figueiredo descreve, passo a passo, o que acontece desde o primeiro contacto até ao documento final de orientação sobre arrendamento entregue ao proprietário.
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Plano personalizado
Plano personalizado: o que acontece depois de o entregarmos e como o usar
A pergunta que mais ouvimos é o que se faz com o plano depois de o receber. Respondemos com calma, passo a passo, sem promessas e sem pressa de decidir.
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Análise do imóvel
O que o relatório da análise do imóvel diz sobre o estado da casa
Nesta fase do ano, o relatório escrito da análise do imóvel começa pelo que se vê: telhado, humidade, instalações e estado geral. Explico como o lemos e o que fica registado.
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Bastidores
Os apontamentos e as folhas que levamos para cada consulta individual
Antes de falar do seu imóvel, preparamos algumas folhas simples e um guião de perguntas. Explico o que usamos numa consulta individual e porque preferimos papel a ecrãs complicados.
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Guia prático
Como montar o seu próprio quadro de comparação para o imóvel
Um guia passo a passo para pôr lado a lado arrendamento, utilização temporária e outras opções, com os custos e o esforço de cada uma, antes de decidir o que fazer à casa.
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Arrendamento
Lista de verificação antes de decidir arrendar o seu imóvel
Um conjunto de perguntas simples para responder, por escrito e sem pressa, antes de assinar qualquer contrato de arrendamento de uma casa ou apartamento que tenha por aproveitar.
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Erros comuns
Erros frequentes ao preparar um plano personalizado para o seu imóvel
Prioridades mal ordenadas, custos esquecidos e etapas saltadas: o que costuma correr mal quando se organiza o aproveitamento de um imóvel vazio, herdado ou de férias, e como o evitar.
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Preços
Quanto custa a análise do imóvel e o que faz o preço variar
Uma explicação simples do que está incluído no valor de uma análise do imóvel com relatório escrito e dos factores que o fazem subir ou descer, antes de pedir um orçamento.
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